■有代理認為，房協新居屋拖累新界二區樓價表現。資料圖片香港文匯報訊 樓價指數自施政報告公佈後反覆上升，恒指衝破三萬點大關，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，熾熱股市氣氛帶動樓市，房協兩個新居屋開始接受申請，白表客認購熱烈，拖累新界二區樓價表現，而港九市區樓價率先向上。累計3周港島樓價升6%，九龍升2.27%，新界東升1.95%，新界西跌1.5%。
港島CCL Mass最新報174.01點，為歷史次高，按周升2.66%。港島指數向上迫近175.12點歷史高位。九龍CCL Mass報160.56點，為歷史次高，按周跌0.43%，創歷史新高後回軟。新界東CCL Mass報170.63點，按周跌2.38%，指數連續2周創新高後正常回軟。新界西CCL Mass報146.49點，按周跌1.72%。
CCL連升後回落0.16%
另外，中原城市領先指數CCL報162.34點，為歷史次高，按周跌0.16%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.69點，為歷史次高，按周跌0.23%。CCL(中小型單位)報162.82點，為歷史次高，按周跌0.19%。三大整體指數同樣連續2周創新高後輕微回軟。至於CCL(大型單位)報159.87點，按周跌0.03%，連升2周後回軟。而自施政報告後3周，CCL累升2.28%，CCL Mass升2.32%，CCL(中小型單位)升2.41%。
至於美聯樓價指數報154.55點，按周微跌約0.1%，惟仍創歷史次高。若與四星期前(主要反映施政報告公佈前)相比，樓價指數升約0.99%，而年內至今樓價則錄約11.36%升幅。
美聯預約睇樓量跌
據美聯物業分行統計，本周末日(11月25日至26日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約509組，較上周末跌約2.1%。當中，九龍區7個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約243組，減約3.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤連環推售，戶型及優惠選擇眾多，本周末更適逢南昌站矚目全新盤首度開賣，燃起整體樓市的銷售氣氛。惟新盤贏盡焦點亦凍結部分購買力，令二手氣氛略為轉冷，加上早前的一輪消化收窄盤源，導致二手屋苑預約睇樓活動回落，料短期二手交投有機會受壓。