■交通銀行在上海發佈最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》。 章蘿蘭 攝香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地樓市調控組合拳頗有成效，交通銀行昨在上海發佈的最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》指，內地小康家庭不動產投資意願指數再度下滑4個百分點至109點，已創下年內新低，同時亦是2016年3月以來的最低點。
本期交銀中國財富景氣指數為137點，較上期下滑2個百分點。其中，除經濟景氣指數與上期持平外，收入增長指數和投資意願指數分別下滑1個百分點和3個百分點。投資收益下滑和不動產投資意願下滑，是導致本期財富景氣指數下滑的兩大主要因素。按不同城市類型看，核心城市在現在和未來不動產投資意願方面均有大幅下跌。
調控頻出台 投資熱情減
交通銀行首席經濟學家連平分析指出，近期住建部、央行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，首次在全國範圍內明令禁止「首付貸」、「過橋貸」、「尾款貸」、「贖樓貸」、消費貸購房等違規購房融資行為；再加上國家發改委和住建部部署開展商品房銷售價格行為聯合檢查，竭力打擊房地產投機行為，上述種種或是造成本期擁有3套及以上房產的小康家庭不動產投資意願下滑明顯的主要原因。
與此同時，今年1月至10月地方房地產市場調控政策密集出台，因城施策、購租並舉等成為重要調控手段，在連平看來，伴隨一系列監管政策出台及落地執行，小康家庭的不動產投資熱情已明顯減弱。
銀行理財投資額超股票
流動性資產投資意願指數則下降了2個百分點。報告指，10月以來，受監管政策趨嚴及市場流動性階段性緊張的影響，債券市場的波動性明顯增強，股票市場也出現了階段性調整，導致投資收益指數及流動資產投資意願指數走低。
從投資意願角度看，除基金、債券產品外，本期其餘投資產品的投資意願均有不同程度的下滑。銀行理財產品在投資金額上超過股票，成為小康家庭本期投資最多的產品。此外，小康家庭投資基金產品的意願增強，投資境外資產與外匯的意願均有所下降。