美國總統特朗普冀於聖誕前簽署稅改法案，若方案順利推行，屆時將吸引環球資金流入當地，影響本港資金充裕性。對此，有分析師認為，稅改方案細則仍未出爐，預期對本港市場不會帶來太大衝擊，但提醒港元拆息上升局面可能延續至年底，或打擊住宅按揭貸款，然而明年本港樓價回調機會不大。
短期影響按揭貸款資金
美參眾兩院已就稅務改革法案達成最終方案，並將於周內進行最終表決，順利通過的話，年底前提交予特朗普簽署立法，最快明年2月實施。路透社引述消息人士透露，最終稅改方案建議將企業稅由35%削減至21%及最高個人入息稅則由39.6%減至37%等。
華僑永亨銀行經濟師李若凡表示，美國年內最終通過稅改的希望大幅上升，料將推高市場對通脹預期以及美聯儲加息預期。他指港元拆息持續抽升，資金緊張的局面可能延續至年底，亦不排除一個月本港銀行同業拆息（HIBOR）可上試1.2厘水平。他提醒港元拆息持續向上或打擊部分住宅按揭貸款需求，然而預期本港資金仍有充裕流動性下，料港元拆息在年底過後將會回落。
渣打大中華區高級經濟師劉健恒表示，美國稅改方案落實時間仍存在較大變數，「市場預期稅改在聖誕前有機會提早通過，但若愈快通過代表背後妥協愈大，料對資金流向的影響較小，若（稅改）拖得愈長，最後改變幅度較大，但市場有更多時間去消化去接受」。他又預期美國就算落實方案，亦不會引發本港資金流出熱潮。
供應未改善 樓價難回落
劉健恒相信，本港樓宇供應量一日未改善，都看不到樓價有回落空間。他又指，樓市最近上升壓力仍然存在，尤其是二手市場交投量偏低，相信明年樓市走勢與今年情況差不多。但他亦提醒在美息趨升下，對抑制本地樓市升勢的效果會較明顯。
此外，匯豐發表報告預計，明年住宅價格將溫和調整。該行認為隨着美國息口正常化，在聯繫匯率機制下，本港借款人樓按的負擔料將進一步提高，對消費和經濟復甦等或構成風險，另外供給情況、房地產投資的資金流動方向和外圍因素都會影響本港樓價。
■記者 馬翠媚