香港文匯報訊 一手細單位供應持續增加，Q房網香港數據研究中心最新統計指出，今年來整體新樓推盤量逼近23,000伙，較去年全年16,742伙大增36.7%。其中，面積主要為400方呎以下的開放式或1房單位逐步主導市場，較整體2房單位供應還要多，佔比逾三成，並料明年佔比或升至四成。
整體推盤量創新高
Q房網香港董事總經理陳坤興指，自去年年底新從價印花稅措施實施以來，換樓變得難上加難，發展商亦傾向多建細單位應市，預期未來一房及開放式單位等「上車盤」仍會主導市場。
該中心統計，本港一手推盤量今年至今（截至12月20日）已達至22,889伙，比起2013年推盤量10,924伙激增1倍，亦較2016年的16,742伙增加36.7%。回顧今年推盤房間分佈，仍以2房單位佔整體最多，涉及6,808伙，佔29.7%。另外，2房單位數量雖較去年多9.9%，但升幅相比其他種類單位為少。
至於開放式及1房單位分別有2,172伙及5,000伙，合共7,172伙，佔整體31.3%，已超越2房單位推盤量。該類單位增加，主要由1房單位推盤量大升68.4%所帶動，而市場關注的開放式單位，佔今年整體9.5%。
今年推盤中，升幅最大類型為4房單位，其於2013年至2016年推盤均不多於1,500伙，惟今年累計達2,311伙，比去年大升84.6%。同時，該類單位今年大幅打破推盤量紀錄，更成為2013年一手新例後首次佔整體推盤超過10%。該行認為，4房單位不少屬豪宅，反映市場購買力強，發展商充滿信心。
明年供應增至2.5萬伙
陳坤興又表示，推盤量創新高，市場吸納能力亦強，今年推盤已售出60.5%。隨着發展商積極推售，明年推盤量有望再創新高，預料整體供應達25,000伙，開放式及1房單位仍會受市場追捧，可佔明年推盤的三成至四成。