香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港樓價連環破頂，由業界編制樓價指數與官方指數同步創新高。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新升至165.62點，連續三周創歷史新高，按周升0.19%；當中港島區樓價跑贏大市，按周升近3%，升幅為7周最大。全年累升達13.21%，全港計以九龍區樓價升幅最勁，高達15.26%。
港島周升3%創新高
港島CCL Mass相隔16周後再創歷史新高，最新報176.92點，按周升2.96%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，黃竹坑站二期項目以高價批出，刺激港島樓價升勢。新界東、新界西及九龍先後創歷史新高，港島為四區中最後一個，相信未來四區樓價將會輪流創新高。展望CCL明年春目標為175點。
黃埔花園年升26%最勁
今年樓價屢創新高，但受到新盤低門檻搶客等因素影響，二手樓成交萎縮。據中原地產統計，截至昨日，十大屋苑全年共錄2,304宗成交，較去年2,523宗減少8.7%。十大屋苑僅黃埔花園、新都城及映灣園3個屋苑成交量增加。樓價方面，除海怡半島之外，十大屋苑有9個屋苑今年呎價攀升，升幅介乎6.8%至26.2%，當中黃埔花園升幅最勁。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對明年樓市前景審慎樂觀。他認為，聯儲局明年2月換屆，3月的議息在新一屆理事班子未有默契之前，加息的可能性不會太高，相信會在再下一次議息之時才會展開加息行動。換言之，本港距離加息之日又有機會多幾個月「假期」。