總結2017年樓市調控亮點，因地制宜、因城施策、分類調控無疑是最成功之處。其中，一、二線城市降低供應，控制高端樓盤入市，三、四線城市則依然是去庫存為主。
中原地產首席分析師張大偉指，相比往年房地產調控，中央部委發佈國幾條，地方政府發佈落地政策，彼此相互配合下，2017年調控達到手術刀式的精準，應對不同市場的變化也足夠靈活和具有力度。
同樣，中央經濟工作會議中亦提到房地產市場調控需要分清中央和地方事權，實行差別化調控。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此認為，這是分類調控思路的繼續深化，中央會緊緊把控類似房價和稅收等較為敏感的概念，但產品創新、房屋銷售和預售等相關細節等，也會遵循各地實際進行適當政策微調。
按照人群「因需而變」
除在不同城市調控上需要分類，中國社科院財經戰略研究院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為更要按照人群來「因需而變」，購房者中大致可分為用家和投機者，相應可依照上車型和改善型等不同檔次房地產市場進行分類調控。