香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘 、梁悅琴）股市㷫烚烚，樓市亦一再破頂。反映二手樓價走勢的中原CCL最新報167.51點，按周升1.16%，再創歷史新高。在八大樓價指數中，有七個齊創歷史新高。與此同時，山頂豪宅Mount Nicholson再錄亞洲樓王級成交，最新兩單位的成交呎價達128,413元及128,414元，較同屋苑的亞洲樓王132,060元的呎價，僅差3,600多元。
發展商九倉、南豐及負責銷售會德豐地產宣佈，山頂Mount Nicholson第三期再錄大額成交，據記錄冊顯示，C座11樓以近5.48億元售出，實用面積4,266平方呎，呎價約12.84萬；D座11樓，實用面積4,596呎，以逾5.9億元售出，呎價同樣約12.84萬。會德豐地產指，由同一組買家購入的兩伙單位，意味總成交價近11.4億元。
業界料CCL春季升4%
面對樓價破頂不絕大趨勢，業界預期，CCL今年春季目標為175點，現時相差7.49點（逾4%）。學者指出，近期地皮頻現高價成交，低息環境持續，兼股市造好為大市氣氛助燃，不少市民抱有「遲買更貴」的預期，令樓價火乘風勢。
市民心態：遲買更貴
經濟學者關焯照表示，現時在辣招市下，二手樓申造按揭成本較一手樓高，令二手流轉甚少，不少市民焗買貴價一手樓。近月股市更節節造好，令市場氣氛一片樂觀。「不少市民對樓價保持難跌的期望，覺得𠵱家唔買，遲買會更貴，預計短期內樓價仍會繼續升。」
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，近月整體經濟環境利好，內地有逾6%的經濟增長，本港亦有3%左右，低息環境持續，加上近期不少發展商積極吸納土儲，出價進取，帶動樓價急升。短期內樓價料仍有上升動力，不過不明朗因素仍存在，許智文呼籲市民要留意息口走勢，以及留意樓市政策，一旦再度收緊或令樓市再臨調整。