
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新盤銷情持續熾熱,過去周六日一手市場共售出約200伙,較之前一周的約160伙多25%。多個新盤相繼加價,其中新地西半山巴丙頓山昨日將12個單位加價,加幅約3%至5.5%,以最高12.5%直減折扣計算,折實價由1,690萬至2,606萬元;新地系內馬鞍山雲海剛以招標形式售出1伙連平台特色戶,成交價為3,572萬元、折合實呎32,065元,成交呎價再創項目新高,同時亦創屬馬鞍山區內新高。
巴丙頓山加價5.5%
過去周六日一手銷情暢旺,兩日售出約200個單位,當中9成於周六促成,成交量最多的項目為會德豐啟德GRAND OASIS, 推售的84 伙全部沽清。雲海於當日發售33伙,亦成功售32個單位,另外亦招標再售出1個單位。另外,雅士圖遠東長沙灣悅雅,周六售出49 伙,佔可售單位98%。上述三個新盤已佔兩日一手銷情的166伙或逾八成。
其中悅雅於周六時,負責代理的中原已預料樓盤有3%至5%空間加價。新地西半山巴丙頓山,日前首輪開賣12個單位,最終賣出10伙,有見銷情理想,發展商昨日亦將項目12個單位加價,該批單位實用面積介乎500至742方呎,加價逾3%至5.5%,新定價1,931.8萬至2,979萬元,計算發展商最高12.5%直減折扣,最新折實價由1,690萬至2,606萬元。
雲海除日前錄得32宗成交外,最新以招標形式售1伙連平台特色戶,為榕海臺第1座11樓D室,實用1,114方呎,成交價為3,572萬元,折合實用呎價32,065元,成交呎價再創項目新高,同時亦屬馬鞍山區內新高標。雲海本月中開售至今累售約270伙,估計套現約35億元,是1月份迄今售出單位數量最多的全新盤。同區由恒地牽頭發展的迎海第5期迎海.御峰錄得一手成交,單位為15座5樓B室,實用面積1,632方呎,較去年8月首度開價時提價7%,成交價2,657.25萬元計,折合實呎16,282元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑日前表示,樓市延續升勢,小陽春提早出現,本月直到現時為止,一手市場共錄700多宗成交,預計全月可達1,300至1,500宗。