美股三大指數在上周五再度大升創新高，道指漲223點或0.85%，收報26,616；納指更升破7,500關，升1.28%。晶片股英特爾業績理想及美國經濟數據利好成為美股迭創新高動力。今天亞太區股市假後重開，可望承接美股升勢持續上揚，上周五大升的港股料乘勢衝上33,300/33,400水平，大量熊證將被打靶，估計已連升七周逾5,000點的港股升勢將因而放緩，高開後回吐壓力勢增，落後的軟件、地產股板塊料受捧。 ■司馬敬
美國去年第四季GDP增長2.6%，低於預期的3%，全年增長2.3%，高於2016年的1.5%，反映經濟持續復甦。另一方面，去年12月的耐用品訂單按月升2.9%，遠超預期的0.8%；去年第四季消費支出增3.8%，按季增1.6個百分點，為三年來最快增速。上述數據的正面信息，GDP增長放緩有利維持緩步加息，一月份加息的機會不大；而耐用品訂單及消費支出勝預期，有利企業盈利增長前景。
美國總統特朗普周二發表國情咨文，市場聚焦可能對中國經濟貿易作出打壓，不過特朗普面對國內的問題更大，保持與中國的政經互動關係更形重要。
特朗普去年11月訪華在貿易方面已取得很好的成績(包括2,500億美元訂單)，加上中國已成為美國農產品最大的輸出國，若認為在將發表的國情咨文不顧後果向中國貿易發出「拉倒」的政策說詞，可能性極低，也不會對中國帶來太大影響。
觀塘安達臣道住宅地皮，「爆冷」由華懋集團以31.12億元，擊退其餘24個財團奪得，以可建樓面25.9萬呎計，每呎樓面地價高達1.2萬元。華懋「餓地」已久，為近五年來成功奪地，這次出手接近市場上限價(8,000至1.3萬元)，有志在必得之慨，有可能較第二標高出二成。
華懋高價搶地 啟德樓盤吃香
華懋這次造出高價，最開心應是海航集團，其創下的啟德住宅地每呎樓面地價1.35萬元，變得「便宜」，因為安達臣道地皮位處觀塘半山，原為石礦場，周邊無配套，與啟德有地鐵配套的東九龍智慧大型商住區，品級大有差距。
講開又講，有入標爭奪的嘉華國際(0173)，該集團於七、八十年代已在安達臣礦場挖掘礦石業務，老闆呂志和本有心願投得該地建住宅，惜出價未能一擊即中，但嘉華去年初投得的啓德住宅項目，每呎樓面地價僅1萬元，進一步水漲船高。
至於海航在2016年11月以高於市場預期成交價九成奪得其首幅啟德住宅地，每呎樓面地價高達1.35萬元，較傳聞的第二標高出三、四成，這次裂口大升的地價不但創下東九龍住宅地高紀錄，更是掀起新一波港樓價的升浪，直接今天的一年多，海航效應持續發酵，仍未有跡象到頂。
相互攀比的效應，維港兩岸的新樓盤呎價火箭般上升，月前北角一個新盤的單位創出呎價6萬元的癲價紀錄。
新樓盤持續高價熱賣，會德豐(0020)上周末推出的啟德GRAND OASIS KAI TAK首輪84伙迅速售罄，呎價逾2.2萬元，區內擁有樓盤項目的嘉華國際、中國海外(0688)、保利置業(0119)等，已水漲船高。
港地產藍籌已成為港股跨越33,000關後的資金追落後板塊，上周尾市包括新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)已成為部分資金炒落後對象，升勢有加速之勢。