■會德豐黃光耀(左二)表示，旗下日出康城VA期命名為MALIBU。 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）狗年伊始，兩個大型新盤蓄勢待發爭取3月推售。會德豐地產旗下將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」的第VA期取名為MALIBU，並已獲批預售，最快下月開售。至於嘉華於大埔白石角項目亦有望短期內獲批預售，同樣最快下月推售。
黃光耀：有興趣購海航啟德地
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU剛獲批預售，售樓書準備中，最快下月開售，首批至少320伙。他介紹，項目提供1,600伙分層單位，間隔由一房至四房，兩房戶佔整體達六成，而一房戶佔約一成。項目定價擬參考同區近期推售項目，包括系內MONTEREY近期平均成交呎價便高達2.1萬元。
展望今年樓價走勢，黃光耀預計，雖不及去年有雙位數增長，但仍有8%至10%上升空間。早前海航將旗下啟德地轉手，他稱倘對方再放售其餘啟德地，集團有興趣考慮，因為集團在同區也有土地儲備。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，集團狗年頭炮新盤為大埔白石角創新路項目，若短期獲批預售樓花同意書，將於3月展開銷售工作，價錢會參考大埔、上水等的二手價及近期馬鞍山新盤的價錢。該盤提供約1,220伙，包括開放式至四房戶，兩房或以下單位佔六成，最細單位面積為200多呎開放式戶。
他指，現時該區已有約2,300多伙單位建成，未來料增加6,000伙供應，雖然會造成競爭，但認為會有城市聚合效應，政府亦會增加區內基建設施。至於集團旗下啟德項目將於今年第二季末或第三季後入紙申請預售，涉及約1,000個單位。
嘉華料填海增地較可行
被問到對下周財政預算案的期望，溫偉明認為，政府都是出「舊招」，料繼續推新居屋加大供應。土地政策方面，他認為，發展高爾夫球場及綠化土地涉及業權等問題，發展比較困難，認為填海只需要顧及填海技術達至環保，發展上相對較為可行。
他又預期，今年樓價升幅將會收窄，全年料升5%，特別是中小型住宅單位升幅會減少，主要因為要顧及上車一族負擔能力。而過去數年換樓客已儲到資金可以換樓，料3房至4房的大單位升值空間相對較大。
成交方面，南豐發展於筲箕灣香島於新春期間售出兩伙，其中一伙為高層四房單位，面積1,188方呎，成交價3,560萬元，呎價29,966元，創項目分層實用呎價新高。另外，帝國集團及麗新發展合作於將軍澳藍塘傲昨新增「金狗迎春賀年利是」優惠，凡於2月25日至4月30日期間選購指定單位，可獲18,800元至38,800元折扣。
愛炫美單位加價5%
長實地產投資董事郭子威表示，有見荃灣海之戀．愛炫美銷情加快，2月25日起該盤第1座B單位會加價5%，並會計劃調整其餘未售單位售價，加幅預期逾10%，目前該盤尚餘約100伙，主要為四房戶，呎價18,000至22,000元。