■嘉湖山莊上周錄雙位數成交。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新春長假期剛剛結束，藍籌屋苑破頂潮又接踵而至。有「上車樂園」之譽的天水圍嘉湖山莊，新錄得呎價11,425元創屋苑新高，較屋苑近期成交平均呎價高出一成半。縱然樓價水漲船高，不過相對低水的優勢仍使屋苑備受追捧，嘉湖山莊上周便錄得11宗成交，大幅拋離其他屋苑。
中原地產文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座頂層連天台戶，面積449方呎，兩房間隔，附連天台，剛以513萬成交，創屋苑兩房單位樓價新高，折合呎價11,425元，呎價更創屋苑新高。
上車客513萬購兩房戶
文氏指，買家為同區上車客，屬意嘉湖山莊兩房戶，過年前已睇樓，原本預算500萬元入市，見上址開價530萬元，有感單位屬連天台特色單位，在家人資助兼成功議價17萬元下，成功入市。原業主於1996年底以196萬元購入單位，持貨約21年賬面升值1.6倍。
即使上周有長假期令整體二手交投氣氛驟減，不過相對低水的屋苑仍備受追捧，說的正是嘉湖山莊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周錄得34宗買賣個案，較前周的40宗再跌15%。利嘉閣地產董事陳大偉表示，受到早前股市急劇震盪影響，加上適逢春節假期，節日氣氛濃厚，二手屋苑交投受挫。
他續指，不過上周十大活躍成交屋苑當中，嘉湖山莊共錄得11 宗成交，按周僅少錄1宗，續站穩一哥之位；平均成交呎價維持上揚，錄9,915元，按周稍增1.2%。反觀其餘9個屋苑二手交投介乎2宗至4宗，被嘉湖大幅拋離。
陳大偉指出，農曆新年二手交投普遍淡靜，預計本周二手屋苑成交仍會受壓。然而，當長假期結束，買家、業主陸續重返市場，屋苑睇樓及買賣活動可望逐步提升，預計下周起二手市場交投逐步回復正常。
浪澄灣呎價邁向2萬
另外，大角咀浪澄灣亦錄高價成交，港置曾家輝表示，浪澄灣8座低層C室，兩房間隔，面積549方呎，原業主開價約1,070萬元放售，雙方零議價下成交，折合呎價約19,490元，呎價創該屋苑同類單位新高。原業主於2013年以約636.6萬元購入上述單位，是次轉售賬面獲利近433.4萬元，期間物業升值近68%。