香港文匯報訊 踏入新一年，樓價上升同時，租金亦跟隨向上。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，在傳統租務淡季的1月，實用面積計算的私宅平均呎租報約36.8元，按月續升約1.2%。自去年5月後的8個月最高按月升幅，並續創歷史新高。
與此同時，據美聯物業促成的租務個案分析，月租逾20,000元的住宅租務個案比率進一步上升，今年首月錄約42.1%。反觀，月租15,000元或以下的住宅租務個案比率於1月減至約32.9%，比起去年第四季34.9%持續下跌，進一步與月租逾20,000元的比率的差距擴闊。至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率亦由去年第四季約26.3%下跌至上月約25%。
今年首月呎租與去年同期相比，按年升7.8%。當中，以美聯物業促成的租務個案計算，牽晴間1座中層E室單位，上月下旬新簽的租約為1.15萬元，較去年1月初同屬低層單位月租1.02萬元高出12.7%。另外，瓏門8座低層G室單位上月初以1.37萬元承租，較去年1月的低層單位月租1.28萬元高出7%。