■粉嶺公屋祥華邨中層358方呎單位以370萬元沽出。 資料圖片香港文匯報訊 新界區鐵路沿線公居屋一直備受青睞，不少屋苑三房戶動輒見「七、八球」（即七八百萬元）已成常態。昨日市場新錄馬鞍山居屋錦豐苑以843.3萬元（已補價）成交，成為新界居屋王。另一方面，公屋亦不遑多讓，粉嶺祥華邨一單位以約370萬元（已補價）沽出，呎價突破1萬關口至10,335元新高價。
錦豐苑843萬貴絕新界
市場消息指，錦豐苑錦蘭閣高層2室，面積646方呎，最新以843.3萬元（已補價）易手，折合呎價13,054元，貴絕新界一帶已補價居屋，打破今年1月同一屋苑創下的830萬元（已補價）舊紀錄。原業主於2009年以約175萬元(未補價)購入。
另外，屯門龍門居1座低層B室，面積592方呎，以每方呎7,517元(未補價)易手，成交價為445萬元，打破屋苑成交價及呎價新高。買家為外區綠表客，鍾情單位有豪華裝修，即買即住。
回顧新界居屋呎價最高紀錄於今年2月誕生，首度升穿1.6萬元，來自將軍澳寶明苑一個僅211方呎迷你戶，以342萬元（已補價）易手，呎價達16,209元。事實上，當新居屋對二人或以上家庭的入息上限都要由5.2萬元提升至5.7萬元，可見居屋升勢已不能忽視。
祥華邨白表呎價破萬
另一邊廂，美聯物業蔣曜名表示，該行剛促成一宗粉嶺公屋祥華邨一單位成交，物業以370萬元（已補價）沽出，呎價10,335元，屬本月首宗成交之餘，亦為屋苑呎價新高。單位為祥順樓中層15室，面積358方呎，原業主早前以約380萬元放盤，最終以370萬元沽出。
此外，屯門公屋建生邨錄得辣稅成交個案。祥益地產胡志偉表示，4座(裕生樓)中層14室，面積376呎，兩房一廳，獲區內首置客「即睇即買」，以175萬元(未補價)購入上址自住，呎價4,654元，屬市價。原業主於2016年2月以34.79元萬購入，需繳付10%額外印花稅17.5萬元。