香港文匯報訊 據中新社報道，昨日舉行的2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態監測成果發佈會上，自然資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松指出，2017年土地市場和各用途地價走勢與宏觀背景的支撐、實體經濟的發展、貨幣信貸政策的導向，以及房地產市場分類調控方向基本吻合。在此背景下，2018年第一季度全國主要監測城市延續去年整體趨勢，綜合地價溫和上行，住宅地價環比增幅持續回落。
趙松介紹2017年全國主要監測城市土地市場變化簡況︰2017年，土地市場整體量增價漲，在供給側改革持續深化，宏觀經濟平穩向好的背景下，全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。其中，商服地價溫和上行 ，同比增速為4.52%，季度環比增速年內由降轉升；住宅地價同比增長10.21%，全年季度環比增速由升轉降，熱點城市和地區住宅地價增速逐季放緩明顯；工業地價增速總體穩中有升，年度增幅為3.02%。
三類城市地價增長率差距收窄
2017年全國主要監測城市建設用地供應總量較2016年有所增加，增速由負轉正。住宅用地供應量大幅增加。
分類型看，一線城市各用途地價增長率放緩，二、三線城市各用途地價增長率有所提升，三類城市間地價增長率差距收窄。從住宅地價來看，一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。與2016年相比，一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點，三線城市提升了5.10個百分點，二線城市變化相對較小。
分區域看，除珠三角地區商服地價增長率略低於環渤海地區外，各用途地價增長率均呈現珠三角、環渤海、長三角各區域依次降低的格局。三大區域住宅地價增速均明顯高於商服和工業用途；除環渤海地區外，其他地區工業地價增長率高於商服用途。
從內地20個熱點城市來看，其中13個城市的住宅地價增長率均出現不同程度回落，其中，南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個百分點。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價環比增速年內逐季放緩。
2018年第一季度，主要監測城市中，一線城市綜合、商服、住宅地價環比、同比增速放緩，工業地價環比、同比增速上升；二線城市各用途地價環比增速均有所放緩，除工業地價同比增速上升外，其他用途地價同比增速回落；三線城市綜合、商服、住宅地價環比增速上升，工業地價環比增速放緩，各用途地價同比增速均有所上升。