■長實郭子威(右)指，海之戀•愛炫美再加推的單位將會加價。 香港文匯報記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）4月欠缺大型新盤推售下，一手盤成交只有約570伙，按月大跌74%，為兩年來新低。展望5月一手市況，業內人士估計，多個新盤合共約3,300伙準備出擊，包括屯門御半山、北角柏蔚山等，料5月新盤成交有望回升至1,500宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月發展商主打推貨尾盤，令銷售量按月大減，亦因新盤供應少，令二手樓價急升，多區二手屋苑樓價亦屢創新高。據一手住宅成交網顯示，截至昨日全港4月一手盤售出約580伙，按月大減74%，為兩年來新低，銷售額約110億元，按月亦減少59%。
長實銷售額20.5億奪冠
其中，長實旗下維港．星岸、海之戀．愛炫美、君柏、維港頌及星漣海等售出約53伙，銷售額約20.54億元，成為4月銷售額最高發展商。恒地則透過出售南津．迎岸、君豪峰、翰林峰及高爾夫御苑等售出約123伙， 成為銷售量最高發展商，銷售額約11.6億元。
展望5月一手盤市況，他指，屯門御半山推售部署押後至本月推售，北角柏蔚山有望月內推出，新地及嘉華於大埔白石角項目雲匯及嘉熙若能於月內推出，加上會德豐地產的OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN貨尾，相信本月一手盤成交有望回升至1,500宗。他指，若果發展商貼市價開盤，二手樓價升勢有機會放緩，但若果發展商開價進取，二手樓價升幅有機會火上加油。
事實上，踏入5月新盤再有新部署。長實地產投資董事郭子威表示，荃灣海之戀．愛炫美加推4伙四房戶於本周五發售，折實售價由2,349萬元至2,481.8萬元，折實呎價由20,215元至21,358元，未來再加推部分高層戶有機會加價逾10%、中層戶加價5%。長實高級營業經理封海倫指，配合母親節將至，本周五起至5月13日，該盤首8名四房戶買家可獲10萬元海味禮券。
愛炫美瑧蓺周五再開售
新世界於西營盤瑧蓺昨亦加推10伙開放式戶於本周五發售。該批單位面積213方呎至221方呎，折實價介乎687.6萬元至760.8萬元。
此外，保利置業於啟德龍譽剛於周日售出21伙後，昨日再加推10伙於本周六推售，兩房及三房各佔5伙，折實價由1,276.8萬至2,216.3萬元，折實平均呎價25,955元。
4月部分發展商賣樓收入
發展商 售出單位 銷售額
長實 53伙 20.54億元
新地 33伙 14.7億元
新世界 83伙 13.04億元
恒基 123伙 11.64億元
會德豐 70伙 10.1億元
嘉里 56伙 9.72億元
製表：記者 梁悅琴
計劃5月推售新盤
樓盤 單位數目
嘉熙 1,122伙
雲匯 804伙
北角柏蔚山 611伙
屯門御半山 522伙
OASIS KAI TAK 160伙*
ONE HOMANTIN 60伙*
*貨尾 製表：記者 梁悅琴