香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）啟德地王效應令九龍住宅接連錄得高價成交。利嘉閣萬達人指，觀塘麗港城12座中層C室及D室相連戶，面積共1,209方呎，合共五房雙套間隔。原業主本月初以818萬元沽出C室單位，及後有客表示欲購相連戶，故原業主撻訂，最終以1,968萬元交吉出售一對單位，呎價16,278元，成交價創屋苑分層戶單一成交新高。
據了解，原業主於2007年5月分別以約278萬元及426.8萬元購入C室及D室單位，現轉手賬面獲利約1,263.2萬元，賺價逾1.7倍。
何文田洋房反價1500萬
何文田錄得銀主洋房以逾億易手，市場消息指，何文田京士柏山單號屋銀主盤，面積2,333方呎，於3月由銀主推出，叫價1.1億元，最新反價至約1.25億元易手，呎價53,579元，為該屋苑首宗呎價逾5萬元個案。據土地註冊處資料顯示，原業主於2003年以3,178.9萬元買入，及至近期由銀主接手，物業於15年間升值2.9倍。
黃大仙公屋直撲500萬
此外，黃大仙公屋直撲五球（即500萬元）成交，富誠地產鄧宇熙表示，東頭邨泰東樓中層14室，實用面積443方呎，新近以498萬元(已補價)成交，折合呎價11,241元。
yoo Residence蝕讓
不過，港島新樓出現蝕讓個案，消息指，銅鑼灣yoo Residence低層B室，面積370方呎，以848萬元成交，呎價2.29萬元。原業主2013年以1,204萬元一手購入，賬面蝕356萬元。
另外，嘉湖山莊麗湖居單號車位，剛以149萬元成交，再刷新屋苑車位新高。