■宗建新(右)指現時香港人到內地置業必須做抵押登記，但內地部分省份政府或未必接受。旁為梁高美㦤。 記者馬翠媚 攝香港文匯報訊（記者 馬翠媚）粵港澳大灣區發展規劃細節即將出爐，有建議認為面對本地樓價高居不下，本港青年或可考慮大灣區置業，但目前並無本地銀行會直接承造由內地物業的按揭貸款。近年積極佈局大灣區發展的創興銀行，其行政總裁宗建新昨出席傳媒午宴時表示，看好大灣區為金融業帶來龐大商機，尤其是按揭貸款，但目前香港銀行要做有關貸款在內地相關法律及制度下仍受限，他希望隨着大灣區發展日後可進一步開放。
宗建新表示，現時香港人去內地置業必須做抵押登記，但內地部分省份的政府或未必接受，同時香港銀行在香港放款是無法做抵押登記，他解釋：「如果香港銀行放款要做抵押登記，接款人一定是香港人，但（內地）對香港銀行的抵押登記是做不到。」而目前一般做法是進行對外資產抵押登記，即外匯政策內對外擔保，必須由監管機構作批核。
港銀難直接持內地債權
宗建新補充，如果香港銀行要做大灣區內物業相關貸款，目前仍有法律問題需要解決，他舉例指，「債權是香港銀行，如果貸款者日後無法償還借貸，銀行持有抵押，必須確保有相關的法律支持」。目前香港人只可以透過內地銀行承造按揭，當中牽涉港元及人民幣息口問題，他認為香港人當然想用港元貸款，因為港元息口較低，所以大灣區發展日後或仍需理順內地、香港及澳門間法律問題。
至於港人能否在內地置業後，再回港貸款冀一筆償還，宗建新指有關做法並不可行，主因仍是本地銀行無法取得抵押登記，所以無法批出按揭。創銀副主席兼董事總經理梁高美㦤則舉例指，縱銀行很信任一位客人願意批出私人貸款，但由於並無按揭，對銀行而言，放貸成本因而提高，所以難以獲批，如果視作私人貸款，客戶則無法享受較低息率。
外資行受內地額度限制
宗建新又提到，由於內地在房地產及按揭對銀行貸款規模有限制，包括外資銀行在內的每一間銀行指標都不同，而且是逐月發放額度，他希望日後可重新設計制度，以解決相關限制。梁高美㦤則認為，由於大灣區是國策，相信很多措施推行將加快，有信心本地銀行很快可以打入大灣區的按貸市場。
另外，梁高美㦤將於該行今日（18日）股東會後，退任銀行執行董事、副主席兼董事總經理之職務，而宗建新及非執董朱春秀將獲委任為該行副主席。梁高美㦤昨表示，對離開該行感到不捨，而連日該行同事已為她舉行歡送會，她希望該行日後可以繼續擴大發展。