香港文匯報訊 (記者 張美婷、岑健樂) 一手銷情熾熱，兩大新盤成為焦點。新地屯門御半山上周六第3輪銷售38伙，至傍晚幾近沽清，其後公佈銷售安排，共推出28個單位發售；嘉華大埔白石角嘉熙上周六起收票，暫收3,000票，預計最快可於本周末推售。截至昨晚7時半，新盤過去兩日錄得約93宗成交。
嘉熙3日錄逾萬人睇樓
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明昨表示，大埔白石角嘉熙自上周五開放示範單位，截至昨日傍晚，已錄得超過10,000人次參觀。該盤上周六開始收票後，直至昨日傍晚市傳已累收約3,000票，較首張價單225伙，超額逾13倍。他透露，入票客中約60%為本區客，外區客則佔40%。至於投資者比例則佔總入票客約10%至20%；此外還有不少年輕夫婦入票。
溫偉明續指，由於市場反應正面，該盤將積極考慮加推，而價格加幅將會較為克制。公司期望可於明天決定銷售安排，預計最快可於本周末推售。
另一方面，嘉熙昨開放8座18樓E室示範單位供記者參觀，實用面積595方呎，為3房間隔。其特色是設有水晶開放式廚房，廚房設有窗戶，並可以明火煮食。 據資料顯示，該類單位全盤有30伙。
新盤搶客 二手成交減
在二手市場，受大型全新盤推售和二手屋苑盤源不足影響，十大屋苑成交有所下滑。中原上周末十大屋苑共錄得約12宗成交，按周跌5宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月份一手新盤熱銷，6月亦有多個新盤緊接推出市場，由上車盤至豪宅均有提供，加上發展商提供高成數按揭，搶去二手大量客源。二手樓價升勢過急，買家需要時間消化及考慮，令二手成交量回落。
美聯上周末十大屋苑共錄得約11宗成交，按周跌6宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然全新一手盤吸納不少客源及焦點，但二手市場即使業主惜售，不過中美貿易戰緩和，而且多個大型全新盤部署短期推售，為市場增添熱鬧氣氛，加上地王效應等利好因素刺激，購買力持續釋放，資金湧入樓市，料二手市場仍不乏追捧。
地王效應業主叫價進取
利嘉閣上周末十大屋苑共錄得12宗買賣，按周跌2宗；利嘉閣地產總裁廖偉強表示，啟德地王誕生後，市場氣氛保持熾熱，無奈二手屋苑盤源不足，成交量難有突破性發展，加上業主叫價進取，同時新盤推售吸納部分資金，導致二手交投表現較為受壓。不過地價、樓價均屢創新高，市場高漲情緒未有太大改變，預計未來二手交投表現橫行上落，直至屋苑盤源得到補充。