行政長官林鄭月娥公佈6項房屋政策新措施，多個政黨及關注房屋團體均表示歡迎。惟民建聯形容，6項「新招」只能令「麵包」定價合理一些、多些選擇及早些推出應市，但始終改變不了「麵包」供應不足，以及背後「麵粉」即土地供應匱乏的問題，期望特首能在下階段提出增加土地供應的新政策。
民記：定價合理 供應更重
民建聯立法會議員李慧琼表示，歡迎政府提出一系列新房屋措施，認為是對樓價不斷瘋狂飆升作出的回應。
另一民建聯議員柯創盛則關注日後的土地供應能否應付需求，以及剛申請新一期居屋的市民能否受惠於新措施。
民建聯議員鄭泳舜指出，房委會過去按市價七折為居屋定價的做法，已與居屋申請者的實際負擔能力脫節，他們歡迎當局從善如流，將定價與市價脫鈎。而新定價改以家庭入息中位數掛鈎，是較合理及貼地的做法，期望新定價方程式能盡快付諸實行。
鄭泳舜又表示，樂見政府將私樓土地轉作公營房屋發展，但關鍵是要增加公營房屋及土地的整體供應量，期望政府能供應更多土地讓房委會興建公屋單位，兌現三年上樓的承諾。
民建聯亦原則上支持可以加快私人單位供應的措施，會留意日後公佈的額外差餉及修訂預售樓花安排的細節，期望建議能達到加快私人住宅單位供應的效果。
工聯：利減囤積 冀推租管
工聯會立法會議員麥美娟認為政府公佈的房屋政策新措施方向可取，如徵收一手樓額外差餉，能有效杜絕發展商囤積居奇，令一手樓供應穩定。不過，這些只屬短暫措施，政府應考慮其他政策，包括為基層市民提供租金津貼、考慮重新實施租務管制，以及實行二手樓空置稅。
麥美娟又說，非常歡迎政府邀請市建局考慮將馬頭圍道項目列入港人首次置業先導計劃，認為市建局應該提供更多公營房屋，改變營運模式，並將有關措施恒常化。
她又指應將公私營房屋比例調整至七三比，才能解決基層市民住屋需要。
公屋聯：可補資助房短板
公屋聯會總幹事招國偉亦歡迎新措施，認為是下調整體資助房屋的售價。對於政府將部分私樓用地轉為發展公營房屋，預計可以興建1.06萬個單位，他認為可補足過去資助房屋的短缺。
香港社會服務聯會行政總裁蔡海偉表示，政府設立空置稅、居屋與巿價脫鈎，勾出土地改為興建資助房屋，以至成立專責小組協助民間主導和推行過渡性房屋計劃，相信有助紓緩房屋問題。
然而，部分政策在執行上可能引起爭議，包括空置稅水平、居屋訂價及禁售期等，當局必須作出適當安排，瞻前顧後以協助基層人士安居。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，新措施雖然未必能遏抑樓價，但可將私樓和資助房屋的市場分割，同時增加資助房屋的供應和降低資助房屋售價，相信有助普羅大眾置業。
至於對一手樓空置單位徵收兩倍差餉，雖然金額不算大，但會令發展商有更大誘因出售單位，也可能令租盤增加，對市民大眾有利。
■香港文匯報記者 文森