香港文匯報訊（實習記者 鄺錦蓉）政府最近公佈6項房屋政策新措施，財政司司長陳茂波表示，留意到一些已落成但未售出的一手樓單位，在數量及潛在供應比例上有上升趨勢，希望透過「額外差餉」（空置稅）讓新落成單位有效地送到市場，促進市場競爭。
陳茂波昨日在網誌表示，坊間有意見認為一手空置單位數量並不多，質疑「額外差餉」措施的效用。
低成本售價未必「相宜」
陳茂波解釋，過去5年住宅落成量每年平均為13,500個，相信未來5年每年平均落成單位可達21,000個。他說，有關的政策是考慮到未來房屋落成的趨勢。
至於有意見擔心新增的「額外差餉」會轉嫁到買家身上，增加市民負擔。陳茂波回應說，影響樓價的因素多，發展樓宇和持貨的成本和將來出售的價錢並無必然關係，即使一些地價或發展成本較低的樓盤，發展商在開售時也不會以「相宜」價格發售，還是按照當時市況釐訂售價。
陳茂波昨日出席電視節目後會見傳媒，當被問到空置稅會否遠水不能救近火， 陳茂波指當局已密切留意着市場的發展，而一手樓空置稅方面要通過立法會審批才能夠執行。
他表示不會擔心效力不足的問題，因為在立法會通過後刊憲的時候，將會由那時起，回看過去一年出了入伙紙的樓宇是否在一年內賣清及在一年內出租超過六個月，在審議期間空置稅的壓力已經存在。政府希望幫助當局確保土地在賣出後所興建的樓能夠及時有效地供應市場。
至於有地產商以一元象徵式價格出租單位來避稅，陳茂波指向立法會呈交這條條例審議時，屆時當局亦會向大家說清楚怎樣去堵塞這些可能出現的漏洞，望會確保這條條例通過後，能夠發揮到它應有的作用。
現階段「減辣」會火上加油
陳茂波又指，過去幾個月樓市升得頗急，交易量亦大，若現階段叫政府「減辣」的話，這樣會火上加油，把樓市和樓價再往上推，當局認為做法並不合適。
陳茂波表示，港人首次置業先導項目選了馬頭圍市建局的項目，因為目前項目是現成，很快就能夠推售，他希望透過這先導項目看市民大眾對於首置項目的反應，再決策下一步首置樓宇的力度或方向。