香港文匯報訊（記者文森）房委會今期新居屋五二折定價曝光。消息指，房委會建議今期新居屋售價由118萬元至468萬元不等 (見上表) ，房委會計劃在10月重啟申請，11月進行攪珠，2月揀樓，新申請將與早前接獲的15萬份申請一同攪珠。今次居屋定價下調後，預料總售樓收益較七折發售少收41億元。
凱樂苑468萬較舊價平160萬
消息指，原定6月攪珠的新一期居屋4,400個單位，將會按五二折發售，房委會建議最低售價118萬元，最高售價為468萬元，並於下周二（17日）資助房屋小組委員會會議上討論。
以兩個市區屋苑為例，啟德啟朗苑原先平均呎價高達9,755元，五二折後減至7,246元，單位售價介乎169萬元至363萬元。長沙灣凱樂苑的平均呎價則由9,234元減至6,860元，單位售價由217萬元至468萬元，最貴的單位足足便宜了逾160萬元。
至於三個屋苑中平均呎價最平的「上車盤」東涌裕泰苑，在五二折下平均呎價由原先的6,698元，下調至4,976元，單位售價由118萬元至318萬元。
消息指，房委會計劃在今年10月重啟今期居屋申請，11月進行攪珠，2月揀樓。
早前接獲的15萬份申請將繼續有效，並會與重啟申請時接獲的新申請一併進行攪珠。
今期3屋苑料少收41億元
消息續指，由於今期三個項目仍在施工，預計收樓時間或有變，將於11月尾落成的長沙灣凱樂苑824個單位，或會空置3個月至4個月，明年3月落成的啟德啟朗苑683個單位，剛會在明年2月開始揀樓後不久入伙。
據了解，房委會估計今期居屋以五二折定價後，總售樓收益為118.57億元，較原來七折出售少收41.04億元，扣除77.27億元總工程費用後，預計運作盈餘為41.3億元。