港府2011年中宣佈復建新居屋，於2014年底推出首輪新居屋，幫助首置人士安居，原本是好事，但允許轉售，甚至淪為炒賣工具，令措施的美好初衷大打折扣。居屋運用公帑資助，現時卻淪為生財工具，難怪會令到一眾靠自己儲錢、苦捱買私樓者感到不公平和憤怒，港府實在有必要作出檢討。
近年樓價越升越快，相比之下售價有折扣的居屋變得更抵買，難怪近年坊間流傳一句話：「抽到居屋等於中六合彩」。尤其今年初房委會推出3個新居屋，收到多達15.2萬份申請，但筆者不禁懷疑，當中有多少是有投機成分。
筆者身邊就不乏朋友為買新居屋出盡奇謀，有人為抽居屋把原有物業轉名或轉移資金、甚至有人推遲婚期或離婚等等，為的是取得抽居屋的入門券。為什麼這般辛苦也要抽居屋？還不是看中居屋的投資價值。
廉售本意助民安居
居屋的政策原意是置業階梯的一部分，希望資助某一收入階層的市民上車，協助他們向上流動，因此居屋是可以轉售的。但隨着私樓價格極速飆升，居屋價值也被放大，樓價開始非理性地追貼私樓，甚至綠表居屋價格都近1,000萬元，居屋已淪為投資工具，無疑是變相鼓勵「人人抽居屋」，即使是有能力的人士也會用盡「陰招」擠入這個抽獎遊戲，這絕非健康現象，相信也非政府運用公帑的原意。
新居屋既有資助性質，補地價由政府先行承擔，這就涉及公帑的運用。折扣越大，政府承擔就越多，房協主席鄔滿海日前就表示，新機制下房協每出售一個新界單位估計要蝕50萬元，每個市區單位更要蝕100萬元，這些虧蝕最終都是由公帑「埋單」。故此，最近有建議把新居屋的轉售限制大幅收窄，甚至改變「遊戲規則」，好像轉售時只可回售給政府，或者就居屋的售價作出限制等等，目的是把居屋的投資作用降低，回到為有需要的人士提供「有瓦遮頭」的本意。■香港文匯報記者 顏倫樂