■半島豪庭2座中層K室近日以2200萬元易手，成交價、呎價料均創屋苑標準戶型新高紀錄。 資料圖片香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市一二手交投持續低迷。剛過去的周六日(7月28日至29日)雖然有所回升，但各代理行統計十大屋苑成交仍只錄得單位數字，約由6宗至9宗。不過各區仍錄得多宗破頂成交。代理指，紅磡半島豪庭2座中層K室，實用面積1,043方呎，3房間隔，近日以2,200萬元易手，實用呎價21,093元，成交價、呎價料均創屋苑標準戶型新高紀錄。
市傳尖沙咀Grand Austin錄得一宗大額成交，屋苑5座頂層連1,270方呎天台特色單位，實用面積1,840方呎，4房間隔，剛以1.2億元連1個車位易手，是次交易透過過公司股權轉讓形式易手，呎價65,217元，打破屋苑歷史紀錄。
據悉，新買家為內地客，雖然高市價約28%入市，但透過買殼可節省15%買家印花稅BSD及15%從價印花稅DSD，慳稅金額約3,600萬元。原業主於2014年8月以7,346.2萬元一手入單位，持貨近4年，由於當日用公司名義買樓，需要支付約23.5%辣稅(15%BSD及8.5%DSD)，涉及約1,730萬元。
海栢呎價19660元 破屋苑紀錄
其他破頂成交，包括將軍澳天晉3B期，屋苑1B座高層D室，實用面積365方呎，一房間隔，以738萬元易手，呎價20,219元，創屋苑同類單位新高價；馬鞍山海栢花園3座高層H室，實用面積412方呎，以810萬元成交，實用呎價19,660元，呎價創屋苑歷史新高。
十大屋苑成交 連續錄單數
美聯物業統計，剛過去周六日10大藍籌屋苑合共錄得約9宗成交，按周回升約50%，惟仍有4個屋苑未錄成交，並已是連續4個周六日錄得單位數。
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，除外圍不明朗因素外，眾多新盤部署開售亦影響二手成交，亦有少數準買家眼見樓價高企，轉買為租，令二手交投加倍受壓。惟觀乎二線屋苑、公屋及居屋近日接連破頂，相信準買家對後市仍有信心。
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周升50%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場交投氣氛淡靜，一手及二手成交收縮，加上中美貿易戰增添不明朗因素，買家觀望為主，成交量徘徊低水平。利嘉閣地產統計剛過去的周六日十大指標屋苑亦同樣只錄得6宗二手買賣個案，按周減少14%，已連續6周處於單位數水平。香港置業統計十大屋苑於過去兩日錄得7宗成交，與上周相若。
一手交投亦相當冷清，市場僅餘一些新盤餘貨發售，總結過去兩天合共只有約50宗成交。