香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠對定期貸款進行重組及再融資來減省財務成本，泓富產業信託（0808）昨公佈，截至今年6月底止中期可供分派予基金單位持有人之收益為1.36億元，按年升1.6%，每基金單位基本溢利0.29元，每基金單位分派0.092元，按年升0.5%，分派收益率為5.8%。於2018年6月30日，泓富產業信託的資產負債比率由21.5%降至20.8%。
平均租金錄1.9%增長
於報告期間，泓富產業信託錄得6.6%的租金調升率，租用率保持於96%。集團有策略地加入租金遞升機制於現有租約中，佔物業組合面積約20%，為集團帶來在正常租賃期內的租金增長。泓富產業信託物業組合的平均單位實際租金錄得1.9%的增長，達每方呎24.58元。
在都會大廈替換租約的短期影響情況下，2018年上半年的收益及收入淨額分別輕微下降0.6%和0.3%。而需要替換租約之面積當中，60%的空置空間已獲承租。若於報告期內把都會大廈短暫過渡期的影響調整過後，物業組合的收益及收入淨額會呈現正增長。
儘管貿易戰影響股市、投資氣氛及政治緊張，一般預期全球經濟將於2018年餘下時間維持擴張。於2018年上半年，香港的零售以及旅遊業復甦，故經濟持續穩固增長。除非不穩定因素持續影響香港經濟，例如貿易保護主義以及潛在利率上升，否則物業租賃及投資市場仍處於上升趨勢。憑藉在九龍東地區的強大據點，泓富產業信託將進一步受惠於九龍東的轉型以及於年內落成之廣深港高速鐵路。