香港文匯報訊（實習記者黃懿汶、林沛其）坐擁本港諸多商場寫字樓的兩大收租股，今年上半年業績均表現不俗。其中九龍倉置業（1997）錄得股東應佔盈利升108%至101.79億元。集團主席兼常務董事吳天海昨於業績會上透露，7月的零售銷售數據仍有增長，未見有重大的轉變，不過下半年受中美貿易戰及人民幣匯率波動影響，對零售業影響難以預計。
九龍倉置業期內核心盈利增長8%至50.22億元，來自投資物業的核心盈利增加14%。每股基本盈利3.35元。派中期息1.05元。吳天海表示，公司派息指標為經常性盈利的65%，希望不會減低派息比率，因減低派息比率代表有災難性事件發生。他又稱，由於2017年下半年基數高，今年下半年要如同去年般維持30%的增長，「不是沒可能，但會是一個大挑戰。」
下半年保三成增長是大挑戰
副主席李玉芳表示，上半年海港城化妝品、手袋、皮具及珠寶手錶等零售商户有良好的表現，而超級市場表現則較為平穩。
整體而言，上半年旗下商場的續約租金有單位至雙位數不等的增長，由於市場對舖位仍然供不應求，有不少品牌仍想擴大租用面積，預料下半年續租租金起碼有單位數字的增長。她續指，旗下時代廣場的8樓及9樓會有更多大型旗艦店進駐，會加入更多新元素，會加重奢侈品牌的範圍。
另外，希慎（0014）昨亦公佈，上半年多賺3.039倍至30.13億元；基本溢利為12.8億元，同比升4.14%；每股基本盈利288.06仙；派息第一次中期息27仙，較去年多1仙。
主席利蘊蓮昨於該公司業績會上解釋，上半年有強勁的增長是因為零售市場的復甦及利園第三期的貢獻。為迎合未來世代的需要，公司正在刻意針對某些商舖做調整，相信可滿足未來5至10年的發展，對公司的整體發展有益。
希慎半年賺30億多3倍
首席財務總監賀樹人表示，上半年租金持平，隨着公司正在轉型，把一些奢侈品店舖轉為餐廳，租金調節無可避免。
被問到人流下跌對公司的影響時，他回應稱，人流量未必等於生意額，租戶營業額上升26%， 可見生意有增長。他又預計人民幣不穩定和中美貿易戰等因素，令下半年的業績難以預計，但他認為就算對公司有影響，業績會仍然平穩。
賀樹人又透露，利園三期目前出租率良好，辦公室有95%已經出租，餘下的相信也會很快租出，而零售商場亦已經出租約90%的店舖，預計2019年為公司提供3億元至3.5億元的收入。