■尚城現今年首宗蝕讓。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對本港經濟增長放緩，按息上升，樓市氣氛轉淡，二手樓業主紛紛減價求售，甚至出現蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，元朗洪水橋尚城雙號花園洋房，實用面積1,576方呎，上月30日登記以1,452萬元易手，呎價9,213元。賣方2013年2月向長實以1,670萬元一手買入該洋房，今年4月於市場放盤，當時叫價曾高達2,100萬元，業主為求沽貨，最終大幅減價648萬元（或31%）沽出單位，賬面已蝕218萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料損手近300萬元，亦為屋苑今年首宗流血蝕讓個案。
領峯四房減10%成交
日出康城LP6開價在即，區內有二手樓業主決定降價吸客。美聯物業林志堅表示，日出康城領峯第6座右翼中高層D室，實用面積990方呎，四房一套連多用途房間隔，據悉，單位原上月放盤價約1,350萬元，惟市場乏人問津，決定降價10%吸客，成交價約1,210.8萬元，實用呎價約12,230元。據了解，原業主於2013年9月斥資約812萬元購入，是次轉手賬面大幅獲利398.8萬元，升值約49%。
利嘉閣郭敏輝表示，粉嶺中心1期B座低層6室，實用面積約535方呎，三房兩廳間隔，單位原以720萬元放售，及後減至700萬元仍乏人問津，最後減至652萬元終獲承接，累計減幅逾9%，實用呎價約12,187元。據了解，原業主於2010年8月份，以約252萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面可獲利約400萬元，升幅約1.6倍。
火炭居屋穗禾苑亦有業主剛滿額外印花稅（SSD）期，鬆綁即沽貨。世紀21陽光物業陳世民表示，穗禾苑J座詠興閣高層8室，實用面積550方呎，2房間隔，單位原開價600萬元，最終減價35萬元（或5.8%）以565萬元售出，實用呎價10,273元。據了解，原業主於2015年7月475萬元購入，持貨剛滿3年SSD期即沽售，賬面賺90萬元，升值約19%。
