■新都城為上月獲利幅度登最高屋苑。資料圖片香港文匯報訊 港人愛磚頭有理，皆因投資買樓賺錢比例超過九成。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，綜合土地註冊處資料所得，8月全港2,132宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共2,110宗，佔比達99%，較7月的98.7%回升0.3個百分點。至於平均賺幅再次回升，8月按月升6.7個百分點，報92.4%，是繼3月觸及93%的史上新高後的次高水平。
每宗平均獲利逾九成
他解釋指，淡因之下樓市升幅放緩，惟二手貨源緊絀，大部分業主均不願降價求售，只有個別賺幅甚豐的業主才選擇先行獲利，故上月轉手獲利比率及賺幅均不跌反升。展望9月，除非市況急轉直下、樓市量價齊跌，否則二手私宅轉售獲利比率及平均賺幅將維持在現水平窄幅上落。
按區域劃分，港島區及新界區表現優於大市，雙雙以99.2%之數成為獲利成功比率最高的分區，並較前月有所上升；九龍區之獲利比率則相對失色，只達98.3%，按月持平。按轉售價格分析，樓價介乎500萬元至700萬元以內的主流單位之獲利比率維持最高，錄得99.7%，按月上升0.2個百分點。
此外，環顧上月10個獲利登記最多屋苑，新都城平均1.64倍賺幅晉升冠軍，更勝嘉湖山莊的1.55倍。