■華懋吳崇武(左)表示，朗城滙開價屬起動價，加推有加價空間。記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）揚言開價「進取中保持克制」的元朗朗屏站朗城滙，發展商華懋及港鐵昨公佈以低於區內二手呎價推出首張價單144伙，折實平均呎價15,832元，一房折實入場480.9萬元。相對新地8月重推元朗站Grand YOHO成交呎價全部逾2萬元而言，華懋集團銷售部總監吳崇武形容，朗城滙開價比近期附近新盤價錢「打八折」，屬起動價。
首日收374票超額1.6倍
吳崇武指出，項目坐擁港鐵優勢，對銷情絕對有信心。他稱，該盤昨午四時起向公眾開放示範單位及收票，將有大手客安排，最多買3伙，未來兩日會加推單位，計劃下周五開售，首輪推售料最少推出全盤六成單位(即約432伙)，並一如同系其他樓盤於兩日盡推全數單位，會配合政府增加供應，不會囤貨。消息指，截至昨晚九時半已收約374票，超額登記1.6倍。
吳崇武稱，該盤會為買家提供七成一按，首三年按息為P-2.5%（P為5.125% )，其後為P，貸款年期最長30年。
七成一按限65歲以下
華懋集團銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭解釋，今次七成一按並不是「呼吸PLAN」，貸款人必須為65歲以下，並需提供入息證明及稅單等。
位處西鐵朗屏站(南)的朗城滙共有720伙，周邊屋苑包括世宙、朗屏8號，近期二手平均成交呎價介乎1.44萬元至1.7萬元，是次首批呎價較世宙高約10%，惟較朗屏8號則低約7.2%。
中原地產新界區董事王浩聰表示，鐵路盤朗城滙首批貼近二手價，提供多元化戶型選擇，料將受到用家及投資者的追捧。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明亦預期，項目投資者比例將有30%至35%，估計日後呎租約達40元至45元。
新盤魚貫登場，新地昨推出山頂加列山道TWELVE PEAKS 15號洋房招標，面積3,731方呎，本周五下午7時截標。該洋房2014年時曾公佈價單，當年定價3.934億元，呎價105,441元。
白石角海日灣上載樓書
另外，億京發展的大埔白石角海日灣昨上載售樓書。項目共有667伙，標準戶面積447至4,494方呎，獨立屋面積4,084方呎至4,494方呎，預計關鍵日期為2019年12月31日。