在大量低價房入市的同時，京城二手房價亦現鬆動。有房產中介告訴記者，9月開始賣家出貨的意願變得強烈起來，新掛出的房源價格開始走低。以前堅守價格的業主信心開始鬆動，「原來是報出一個價，能賣就賣，賣不了就掛着，從八九月開始，有業主着急了，降價房源明顯多了」。
鏈家數據顯示，今年5月，新增房源平均報價開始高於在售房源平均報價，但從9月開始，新增房源平均報價又低於在售房源平均報價，10月最後一周，這一差距為每平米500元。
有價無市 業主急出貨
雖然價格下降，二手房仍有價無市。有中介告訴記者，現在買賣二手房多是為換房改善，大多是連環單，賣掉小房子，首付購買大房子。有位賣家在朝陽區的房子以400萬價格掛了幾個月也沒賣出去，降價50萬還是無人問津，而他着急現款去買學區房。
鏈家數據亦指出，9月公積金政策調整後，購房者觀望情緒進一步蔓延，10月新增帶看客源量環比下滑1.3%，漲價房源佔比下降至10%，接近去年3月調控以來最低值。
在成交環節，業主繼續讓步，議價空間進一步擴大到4.6%。另外，一二手房價格結束倒掛，二手房價格低於新房價格，這意味着「買到即賺到」時代的終結。