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本月樓市交投或創32月新低

2018-11-19

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市進入嚴冬,過去兩日十大屋苑交投繼續於低位徘徊,情況更已持續多個周末,連帶大市交投亦非常淡靜。根據中原地產研究部資料,截止至11月14日,11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,605宗及185.98億元。料全月將錄4,000宗及420億元,按月下跌25.6%及7.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價持續調整,市民普遍持觀望態度,以致整體樓宇買賣持續淡靜,加上發展商亦減慢發售新盤,拖累整體登記下跌,料全月大概只有4,000宗及400億附近水平,宗數將創2016年3月3,154宗後32個月新低(約2年8個月),金額則創2017年1月份394.60億元後22個月新低。

全月一手成交量料跌逾六成

新盤銷情觸礁,令本月一手新盤成交量跌幅明顯,11月份暫錄371宗及44.69億元,料全月錄850宗及100億元,按月下跌63.6%及53.4%。估計宗數為2018年5月747宗後6個月新低,金額亦創2017年1月份93.8億元後22個月新低。由於多個新盤集中於10月份登記,加上發展商減慢推盤,因此11月份一手登記明顯回落。

二手私宅方面,11月份暫錄781宗及70.79億元,料全月錄1,800宗及160億元,跟10月份的1,769宗及162.5億元相若。

金額將創2016年3月94.3億元後的32個月新低,宗數亦連續兩個月跌穿2,000宗水平,反映二手交投持續淡靜。

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