香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）還有月餘年末將至，上海樓市頹意頗濃，有數據表明儘管今年以來開發商在滬取得預售證較多，相較去年多出6成，但新房供應卻連續斷檔兩周零供應。業內稱，目前推盤對回籠資金作用不大，零供應意味信心不足，亦有分析稱行情不佳時，先拿證再緩推盤，或是囤房防止房價再跌。
據上海中原地產數據，上周（11月12至11月18日）滬新建商品房量價齊跌，其中新房成交面積7.9萬平方米，環比減少11.8%；成交均價為53,098元（人民幣）/平方米，環比下跌18.6%。
值得一提的是，雖然開發商今年以來取得預售許可證較多，但年末供應反而急轉直下。繼前一周供應掛零後，上周供應繼續斷檔，係連續兩周沒有新盤入市。與此同時，據樂居統計顯示，截至11月15日，上海全市共有202個樓盤拿證，相較去年126張預售證多出76張，這意味着部分開發商拿證後遲遲沒有推盤。
先拿證再緩推盤 避房價再跌
有業內認為，開發商拿證積極供應卻大降，或是預判後期限價會造成房價的再次下降，因此不排除部分開發商先拿證囤房，在保證價格的情況下擇機推盤。不過總體當前市場去化能力不足，開發商蓄客不足不會輕易推盤。