凱基證券
由於環球經濟前景趨於不明朗，市場憧憬美國明年加息步伐將有所放緩，消息傳聯儲局有可能最早在明年春季暫停加息，帶動近日本地地產股表現。
近期多家發展商表示對本地樓市仍為審慎樂觀，並無意降低銷售價格，主要由於本港樓市中長期供不應求的局面於短期內難以扭轉，同時政府亦表示若確認樓市出現下行，或會考慮放寬按揭成數，有助支持樓市氣氛。
事實上，目前本港地產股的負債水平健康，加上毛利能力亦高於內房，於目前調整市中亦見多間發展商以較低的價錢增加土儲，長遠看有利提升未來盈利能力及長遠發展。
新地(0016)管理層透露，於7月起的4個半月內，公司共完成合約銷售額300億元，佔全年銷售目標的70%，同時，公司亦維持每年銷售額400億元之中期銷售目標。
土地儲備方面，於今年6月底，公司在港的土地儲備達5,180萬平方呎，同時亦有農地3,000萬平方呎，為業內第二多，除可支持未來銷售增長外，亦可享有較低的地價成本，有利提高毛利能力。
商場租戶銷售強勁
新地旗下商場租戶銷售強勁，管理層料旗下25個主要商場於2019年度第三季銷售將有雙位數增長，將有助推動租金上調。
此外，於上海徐家匯國貿中心項目一期寫字樓部分已入伙，出租率75%，而二期寫字樓正在預租，同時一期商場亦有望於明年下半年開業，均有利於帶動租金收入表現。
中長期看，集團在香港將約二百一十萬平方呎的出租物業落成，包括巧明街98號的商業項目。此外，集團在內地另約有八百一十萬平方呎的投資物業預計在期內 落成，中長期而言，以上項目將可進一步顯著提升集團的經常性收入。估值上，公司的市盈率為9.65倍，市賬率為0.57倍，股息率則為4.57%，但近期已累積一定升幅，建議先行觀望。