香港文匯報訊（記者 周曉菁）樓市觀望氣氛濃厚，部分二手業主繼續劈價放盤，個別議價幅度擴至15%。據四大代理數據顯示，上周末日（11月24日至25日）十大屋苑分別錄得2至6宗成交，較前一周末均無下跌。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日已有部分業主開始接受現實，願意降低叫價，故有部分二手屋苑的成交輕微回暖，只是整體升幅未見顯著。
居屋攪珠在即 觀望氣氛濃
據美聯物業分行統計，上周末日10大藍籌屋苑交投量維持個位數水平，錄得約5宗買賣成交，按周無升跌，持續於低水平徘徊，更已經是連續21個周末錄得個位數成交，當中7個屋苑未有錄得成交。至於按15大屋苑統計，上周末日錄得約7宗買賣成交，較此前一個周末升約16.7%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市方面未有大突破，居屋攪珠在即，細價樓市場保持觀望氣氛，雖有部分準買家伺機出動睇樓尋寶，但觀望後市發展者眾多，還價的情況未有激增，縱有要求的減幅亦大。不過，近日已有部分業主開始接受現實，願意降低叫價，故有部分二手屋苑的成交輕微回暖，只是整體升幅未見顯著。但是由於市民入市信心普遍不足，有減價才有成交，業主或需進一步擴大議價幅度，才有望加快成交速度，否則恐怕難以沽貨。
中原地產十大屋苑上周末日錄得6宗成交，較此前一個周末多1宗。成交主要集中於新界區，嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園共錄得4宗成交，其餘2宗來自黃埔花園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中產人士受中美貿易戰影響，對後市較悲觀，加上港島區屋苑抗跌力較高，業主持貨能力亦較強，減幅不大，令港島區三大藍籌屋苑交投膠着。相反，新界區屋苑業主願意擴大議幅，普遍逾一成，吸引用家入市，令新界區近日屢錄減價成交。
香港置業行政總裁李志成表示，上周末市場觀望氣氛仍然濃厚，在利淡因素影響下，買家大膽還價，而部分業主放盤態度放軟，議價範圍擴至5%左右，有個別業主更將議價幅度擴至15%，促使部分買家加快入市決定。展望未來一周，五二折居屋「攪珠」在即，預期在「攪珠」後將產生大批居屋向隅客，或帶動各區睇樓氣氛及二手交投，助樓市突破目前「低迷」困局。