■廈門住宅區。資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國家統計局昨日發佈數據顯示，11月，多達17個城市二手樓價環比下降，福建廈門、北京、江蘇無錫降幅排在前三，分別下跌0.7%、0.6%和0.6%，無論城市數量還是下跌幅度均為近兩年最大。
數據顯示，11月4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%，二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州和深圳二手住宅價格環比分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中，北京、深圳的二手樓價格已經連續數月下行。
數據顯示，11月，70個大中城市中，5個城市新建住宅價格環比下調，17個城市二手樓住宅價格下調，10月分別為4個和14個。
廈門北京無錫排前三
數據顯示，11月，70個大中城市中，廈門、天津、浙江溫州和金華、廣東深圳5個城市新建住宅價格環比下調，比10月增加1個；17個城市二手住宅價格環比下調，比10月增加3個城市，其中廈門、北京、無錫、浙江杭州跌幅超過0.5個百分點。廈門樓價全面下行，領跌內地，二手樓環比跌0.7%，一手樓跌0.5%。
二手樓價格環比漲幅較大的城市多集中在中西部和東北地區，內蒙古呼和浩特以3.3%領漲，雲南大理、河南洛陽、貴州遵義、甘肅蘭州等11個城市漲幅亦不低於1%。
中原地產首席市場分析師張大偉也認為，11月，部分熱點城市新樓價格上漲，部分原因是中高端項目入市影響價格統計，實際樓價並未出現反彈。相比新建住宅限價，當下二手樓市場的價格更代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手樓成交量佔比已經市場過半。
張大偉預計，二手樓價格下調將是開始，預計未來幾個月，二手樓價格的下調城市數量和下調幅度將繼續擴大，新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。
