■西安東郊一小區外，不足百米距離，房屋中介公司扎堆。香港文匯報記者張仕珍 攝今年以來，史上最寬鬆落戶政策和國家中心城市獲批成為西安最新的兩個標籤。西安市敞開懷抱吸引人才，新政不僅大幅簡化落戶程序，同時也給予落戶者實質性的支持，今年來已有70萬人落戶西安，可以說實實在在給樓市添了一把火。此外，隨着國家中心城市獲批，西安城市品質和地位快速提升，在全國樓市遇冷時，西安樓市卻迎來了自己的風口。
西安歷史上素有「八水繞長安」之說，記者在走訪中發現，由於西安二環之內的城區很多地方都已經飽和，很難再建大型樓盤，不少開發商將目光盯向生態良好的城郊。一時間，原本荒蕪的郊區也風生水起。
香港上市公司當代置業自進駐西安以來一直致力於開發改善型住房，今年該 公司在西安北郊開發了當代上品灣MOMΛ項目，選址涇河和渭河之間，周邊濕地公園多，人居環境一流，「涇渭分明」的典故噱頭十足，吸引了眾多買家。
城外不限購 引來跨省客
售樓處工作人員告訴記者，因為距西安城區有20公里的路程，項目房源每方米均價定在7,500元（人民幣，下同）左右，自今年7月首次開盤以來便受到市場青睞。9月22日第3次放盤，新推1,000套房源，3天去化率近70%。
「如今城內已經開始飽和，許多人都開始考慮城外。加之該地域不限購，今年『十一』黃金周期間，許多鄰省的購房者也前來購房投資，銷量可觀。」該工作人員稱，西安近年來發展迅速，在城區外圍買房既可避免擁堵的交通，較好的生態環境也提升生活品質。而從投資角度看，雖然目前看似「偏遠」，但未來隨着地鐵開通和周邊配套的齊全，房屋升值空間也非常可觀。
新房價格一路上漲也推高了二手房價。記者走訪多家房屋中介公司獲悉，今年以來二手房價格不斷上漲，且非常搶手。扎堆的中介公司也反映出西安二手房市場的火熱。記者看到，在西安東郊一小區外面，不足百米距離就有4家不同品牌的中介門店。
西安市東郊一中介公司的工作人員王先生說，周邊的二手房價今年初時每平方米7,000元左右，如今基本都在1.3萬元。「9月的時候略降了一點，進入10月又開始轉好，成交量有所提升。」
