香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道）上海易居房地產研究院昨發佈的《中國百城庫存報告》顯示，截至2018年11月底，其監測到的100個城市新建商品住宅庫存總量為44,791萬平方米，為9月以來連續三個月保持增長態勢。業內人士稱，目前市場供給規模較大，而去化效果一般，庫存走勢會使房企營銷壓力增大。統計顯示，截至11月底100個城市新建商品住宅庫存總量環比增長2.5%，同比下降0.7%。其中一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2,713萬、22,780萬和19,298萬平方米，環比增幅分別為8.4%、1.9%和2.3%；同比增幅分別為23.7%、-4.9%和1.7%。
分析：庫存走勢迎向上拐點
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，9月至11月內地百城庫存數據持續上漲，證明庫存走勢迎來拐點，四季度正步入上行通道。不過供給規模較大的同時，市場去化效果一般，這使得房企營銷壓力增大，進而會更加依賴以價換量的策略。