■深圳去年房價同比跌0.6%。 資料圖片香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳中原研究中心昨日發佈市場研究報告，去年全市新增預售住宅391.9萬平米，同比上升20.0%。網簽數據顯示，去年全市新房住宅成交2.9萬套，同比上升13.8%，成交面積為292.4萬平方米，同比上漲12.8%。新房住宅推盤量大幅增加，但成交量在歷史周期中仍處於低位。深圳全年房價同比跌0.6%。深圳中原預計，今年深圳市場價格穩定，沒有大幅下滑風險，調控放鬆概率不大，但銀行利率有望繼續降低。
新入市住宅面積大增
據深圳市規劃國土委公佈去年新房網簽數據，去年新房住宅限價明顯，住宅均價延續2017年平穩下調趨勢，從1月至12月累計每平方米下調180元（人民幣，下同），全年均價為每平方米54,120元，同比微跌0.6%。去年深圳新房供應除新增預售外還有部分現樓入市，深圳中原研究中心監測，去年新入市住宅面積合計400.5萬平米，同比增34.4%。
深圳中原預計，穩房價成為今年市場的調控重心，國家將因城施策、分類調控將真正落到實處，調控政策基本見底。