香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長實早前向城規會申請重建旗下天水圍嘉湖海逸酒店，發展為兩幢樓高53層高分層住宅，總樓面逾200萬方呎，提供約5,000個單位。資料顯示，城規會至今已收到最少約249份意見書，幾乎全數反對，意見包括區議員及當區市民。
難容屏風樓 打爛2千飯碗
綜合反對意見指，港鐵天水圍站於繁忙時間已相當擁擠，擔心交通及民生設施無法負荷新增人口，且商場於重建途中關閉會影響民生衣食住行。又指該項目樓層太高形成屏風樓，阻擋嘉湖北及栢慧豪園的通風及景觀，拆卸酒店亦即時令區內損失超過2,000個就業機會。
另一方面，亦有意見認為，未來港深西部公路通車後，到天水圍的內地旅客持續增加，將來屯門赤鱲角連接路建成後，預計旅客數目進一步上升，需要酒店提供旅客住宿需要。
提供5000伙 平均300呎
據了解，長實打算於現時天水圍嘉湖海逸酒店的「商業」地帶上發展分層住宅，並擬議略為放寬總樓面限制，由現時145.3萬方呎增加至200萬方呎。重建後的200萬方呎中，住宅地積比率佔約5倍、非住用地積比率為1.66倍，當中住宅樓面佔約150.16萬方呎，提供5,000伙，折算平均單位面積僅300方呎；非住用樓面約49.86萬方呎，主要保留現時酒店平台位置的置富嘉湖商場1期及2期。
值得留意的是，擬建項目的住宅樓層分別有47層，相當於每層單位約54伙，據發展商呈交圖則顯示，每層10部電梯，大部分單位屬開放式戶型，少量為一房單位，未見有大單位提供。相比「劏房之城」紅磡環海．東岸一梯36伙更加誇張。業內人士估計，項目約4至5年後才推出市場，計及補地價金額，估計落成後住宅每方呎約賣14,000元起。