1.政府底價定得太高，樓市前景差令發展商出價保守。
2.周邊交通仍未完善，郵輪碼頭客源未足以支撐經營。
3.投資額過百億元，商業項目回報期長。
4.酒店佔30%至50%樓面，且不可拆售，增投資風險。
5.同區商業項目位置更優越。
啟德商業/酒店地流標「死因」
2019-01-31
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1.政府底價定得太高，樓市前景差令發展商出價保守。
2.周邊交通仍未完善，郵輪碼頭客源未足以支撐經營。
3.投資額過百億元，商業項目回報期長。
4.酒店佔30%至50%樓面，且不可拆售，增投資風險。
5.同區商業項目位置更優越。