香港文匯報訊（記者 黎梓田）早前Q房網香港數據研究中心，綜合屋宇署及地政總署資料，預測今年共有35,111伙新盤單位可供推售，預期今年推盤量料可回升至全年2萬伙以上水平。Q房網香港董事總經理陳坤興表示，政府新房策實施，一手空置稅開徵在即，加上預售樓花規定每次推售不少於2成規定，將加速今年新盤推出。
測量師邵志堯指，隨着去年中美兩國收緊銀根及資金進出，本港銀行物業估價亦趨向保守，至於新盤供應較多的地區會否影響銀行估價，則要視乎當時市場氣氛。
供應重災區二手跌逾一成
報告又指，地區分佈方面，將軍澳可供推售單位為各地區最多，包括日出康城7期及8期項目，分別提供1,120伙及1,422伙，另外將軍澳石角路1號至3號亦提供1,518伙，加上其他項目共有5,714伙。大埔區方面，天鑽、海日灣II、朗濤及逸瓏灣8，合共達4,293伙可推售單位，為今年另一個焦點地區。
利嘉閣地產許偉群指，大埔區屋苑的放盤業主已經「無咁心雄」，個別屋苑成交已較去年9月錄得一成的跌幅，例如供應較多的嵐山以及大埔中心，部分成交議幅更高達10%至15%。近日嵐山有開放式單位以低價易手，單位為8座低層A室，實用面積180方呎，日前以345萬元成交，實用呎價19,167元，回到去年2月水平。
中原地產伍錦基表示，將軍澳日出康城的成交價大致由去年高位回落一成至一成半，但市況回暖，業主憧憬未來樓價回升，因此態度仍然進取，放盤業主議幅只有2%，同區未來新盤供應暫未有造成太大心理影響。伍錦基透露，近日領峯錄得8座高層RB室多次減價後轉手，單位實用面積654方呎，採3房1套間隔，原業主由去年9月起以930萬元放售單位，其間多次減價，直前日前以830萬元易手，實用呎價12,691元，較去年高位回落約一成。