資深財經評論員黎偉成
恒生指數於2月1日收盤報27,931點，跌12點，之前一日 升300點。恒生指數陰陽燭日線圖轉呈陰燭陀螺，即日市中、短線技術指標尚穩，乃「習特會」於2月底再會面前屬不錯的市場表現。市場人士仍聚焦於中國國家主席習近平和美國總統特朗普於2月底的再一次會面，對中美貿易協議拍板和所涉及的內容，如取得成果，會是很好的成果。港股短線一旦再越28,011及28,193，會進一步挑戰28,250、28,352至28,386，往上便是28,451至28,699區間；初步支持上移至27,842、27,774、27,650和27,511，往下有27,324至27,232。
資產負債比率降至20.9%
股份推介：置富產業信託(0778)的可供分派收益於2018年度全年達9.86億元同比增長1.6%，相對於2017年9.7億元的3.8%升幅少增2.2個百分點，卻屬穩俏業績，因(一)出售和富薈得款20億元中，有(I)19.5億元用以償還債務，使(i)資產負債比率及總槓桿比率20.9%，較2017年的27.4%大幅回落6.5個百分點，(ii)融資總額於2018年底時減至92.05億元。
和(II)因出售一般公司物業獲得的9.41億元，使稅前溢利62.11億元的同比大幅增長81.6%。置富產業把一次性的售資收益用作還債，屬可取之策。 (二)零售商場物業數目由過去的17個減少1個至16個，是為物業收入淨額14.71億元同比增長之1%，相對於2017年14.57億元所增的3.3%少增2.3個百分點之因。
但該集團期內亦對置富嘉湖進行資產增值工程，故亦為零售商場物業收入增幅收窄的另因。此舉使零售商場物業的出租率93.16%低於上年的98.1%。(筆者為證監會持牌人士，無持有上述股份權益)