狸美美
日本的「空屋 銀行」與中國的「房屋銀行」，一字之差，卻大異其趣。隨着最近有關「空屋銀行」的報道愈來愈多，很多國人，尤其是年輕人表示出了特別關注，在網絡上的討論也十分熱烈。
所謂空屋銀行，是日本政府設置的空置房計劃，說得更明確一點，應該叫「棄房計劃」。隨着日本社會老齡化及少子化日趨嚴重，日本正面臨着愈來愈嚴峻的「房比人多」局面。最先是鄉村，除了少子和老齡，僅有的年輕人還都奔向了大城市，剩下的老人家要麼進了養老院，要麼慢慢故去，形成了大片的空屋好似「鬼宅」。而現在，這種空置房甚至已從鄉村蔓延到了東京這樣的大城市。據統計，目前日本每7間房屋中就有1間空置，並且情況仍在不斷惡化。
空屋銀行計劃，就是致力於將有房屋需求的人們與這些空置房配對，然後施以一系列優惠政策讓其「配對」成功。對於擁有房屋產權的人們，一方面懶得打理和修繕老屋，一方面也根本不想為早已不住的房子繳納房產稅，所以很樂得參與政府的這項計劃。而對於對房屋有剛需的人們來說，低廉甚至免費的房價正是他們最需要的。
據日本媒體報道，一對退休夫婦去年9月16日從京都搬到北海道，通過「空屋銀行」買下浦幌町一棟約1,500平方米的大宅子，僅僅花了300萬日圓--約合人民幣18.2萬元。而東京都的檜原村，為了吸引年輕人落戶，在提供免費住房的基礎上，更提供當地的工作機會。可以劈柴、餵馬，可以面朝大海，春暖花開，最重要的，這所房子不要錢。
小狸估計，國人，尤其是年輕國人看到這裡都會雙眼發亮，瘋狂嚮往這舶來的「空屋銀行」了吧？
但看上去很美的空屋銀行，背後卻是異常嚴峻的現實。有機構預測，到2040年時，日本將有近900多個城鎮或鄉村「消失不見」；日本國立社會保障暨人口問題研究預測，到2065年時，日本人口很有可能會從現今的1.27億人，銳減至8,800萬；國際貨幣基金組織去年底發佈的報告估算，隨着人口減少，日本今後40年GDP可能減少25%以上......日本去年即2018年的年度漢字是「災」，「空屋銀行」不過是其諸多天災人禍之一的「空屋」對策而已。
從這一點上來說，中國的空屋銀行不要有運營的需求才是好的。
然而事實是怎樣的呢？按「0至14歲人口佔社會人口比重」這一衡量少子化的關鍵指標來看，日本日本總務省發佈的數據顯示目前日本此數據為12.3%，而中國國家統計局2017年發佈的官方數據顯示中國這一比例竟只有7%。至於房屋空置率，日本2017年空置房佔住宅總數的13.5%；而中國西南財經大學發佈的報告顯示，2017年中國城鎮住房空置率高達21.4%。
我們沒有空屋銀行，但不代表我們沒有嚴峻的局面。