■柏林大規模示威抗議租金高企，冀「充公」地產商物業。 法新社全國運動爭取17萬簽名 冀「充公」地產商25萬單位
德國多個主要城市的居民昨日舉行大規模示威，抗議租金高企。今次示威源於柏林一項名為「充公德意志住宅」(Expropriate Deutsche Wohnen)的運動，運動發起人希望能夠借助示威收集足夠簽名，爭取柏林市政府同意於明年中舉行公投，讓民眾決定是否把大型企業持有的25萬個出租住宅單位「公有化」，變成人人負擔得起的社會房屋。雖然公投能否成功舉辦及會否通過仍言之尚早，但如果成事，將可能為其他地區採取類似措施立下先例。
作為歐洲最大經濟體的德國，一直以來鮮有出現樓市過熱造成的種種社會問題，首都柏林的樓市更長年「跑輸」巴黎和倫敦等鄰國首都。不過這情況近年開始改變，隨着人口增加，過去10年間柏林的住宅租金翻了一番，最近空置單位平均租金叫價更首次突破每平方米10歐元(約88港元，即約每平方呎8港元)水平。
針對大業主的「階級鬥爭」
除了柏林外，慕尼黑、科隆和法蘭克福昨日均有示威抗議「瘋狂租金」(Mietwahnsinn)，柏林的示威者高舉「基本法(德國憲法)保障居住權」、「反對逼遷」等橫額及標語牌，由市中心亞歷山大廣場出發，沿途宣傳車不斷呼籲民眾簽名支持舉辦公投。根據規定，公投發起人需要在明年2月前收集至少17萬個簽名，當局才會考慮是否批准舉行公投。
「充公德意志住宅」運動開宗明義是針對柏林最大出租單位業主「德意志住宅」，發起人塔赫里直言這是一場「階級鬥爭」，以對抗地產商長期壓迫租戶的情況，他批評德意志住宅等大型地產商在柏林收購大量物業，控制樓市，期望透過公投「還樓於民」。
收購25萬單位需逾3000億
「充公德意志住宅」運動希望針對持有超過3,000個物業的地產商，禁止它們在柏林經營出租生意，並由政府出資把相關單位收歸國有，估計涉及25萬個單位，當中大部分由德意志住宅持有。民調顯示，44%柏林居民支持「充公德意志住宅」行動，較反對的高5個百分點，意味一旦公投成功舉行，通過的機會很大。
不過計劃的如意算盤能否打得響仍是充滿變數，首先是成本問題，柏林市政府早已表示，購買25萬個單位估計需要多達360億歐元(約3,171億港元)，遠高於運動發起人估計的最多100億歐元(約882億港元)，本身曾提出類似構想的市長米勒也直言，很多納稅人看到這個金額後肯定會打退堂鼓。萊比錫大學經濟學者西蒙斯也質疑，德國近70%出租單位由小業主持有，認為只針對大型業主不切實際，「這意味約5%柏林租客突然間租金負擔少了，但同時其他人卻繼續要交貴租。」 ■綜合報道