■私宅售價指數首季累升近5%，打工仔儲錢速度難以追上。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）差估署昨日公佈3月私人住宅售價指數，最新報377.5點，按月急升2.95%，連升3個月，屬2016年9月以來、約兩年半最大按月升幅。總結今年首季，樓價指數已累升近5%，以去年底一個市價400萬元的單位來計，現已升至420萬元，3個月的升值折算入息中位數（17,100元），已近乎是打工仔一年人工。今次升市由細單位推動，各類型單位中，以面積430方呎或以下的A類細單位升幅最大，按月急升3.1%至420.2點，跑贏大市。
樓價升勢持續擴大，截至3月私宅售價指數報377.5點，較2月的366.7點按月再升2.95%，連升3個月，更創自2016年10月以來的30個月最大單月升幅。若與去年7月最高位的394.8點比較，指數只相差17.3點或約4%。至於今年首季，樓價則累升5%。
租金指數終止4連跌
至於3月租金指數同樣上升，報193.8點，按月升0.8%，為連跌4個月後首次反彈。
分析數據顯示，此輪升勢由細單位帶動，A類單位最新售價指數按月升3.1%至420.2點。至於面積431至752方呎的B類單位、以及753至1,075方呎的C類單位，按月亦升3%至2.77%。
至於1,076方呎或以上的大型單位，升幅只有1.17%，相對失色。
細單位升幅贏大市
各區單位的細單位平均售價，比近月整體樓價低位來的升幅更多。如港島A類單位，目前平均售價為728.8萬元，較1月最底位654.9萬元高出11.3%；九龍A類單位為613.6萬元，較去年11月最低位548.6萬元高11.9%；新界A類單位約562.5萬元，較去年12月最低位519.3萬元高8.3%。