■有分析指，樓價回升令去年第四季出現的負資產個案大幅減少。 資料圖片香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、周曉菁） 樓價逐漸回穩，本港家庭負債也再攀新高，金管局昨呈交立法會的文件顯示，去年本港家庭負債佔本地生產總值(GDP) 比例升至71.9%，較去年第2季數據再高0.7個百分點。可見在全球經濟放緩、本地通脹率溫和增長之下，家庭依舊面臨巨大的負債壓力。
樓價自今年起回暖，今年首2個月買賣合約宗數重返4,000宗以上水平。新盤陸續推出的情況下，住宅按揭貸款也逐漸增多。金管局數據顯示，3月份新申請貸款個案較2月份按月增加55%，至15,703宗；3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加43%，至373億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加16.6%，至79億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加57.5%，至188億元。
但家庭負債創新高並不完全係樓價上升導致。文件顯示，2月最新批出住宅按揭貸款平均按揭成數為48%，平均供款與入息比率35%，與去年底數據相比均屬微升，表明港人仍擁有較為健康的按揭成數水平及供款與收息比率。
首季「負資產」大減八成
另外，首季本港樓價觸底反彈，也令負資產個案大減。根據金管局最新數據顯示，今年首季錄得44宗新增的負資產個案，涉及金額2.31億元，對比2018年第四季262宗及11.89億元，期內新增宗數及貸款金額分別下跌了83.2%及80.6%。
首季樓價低位回升達6%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年樓市回暖並逐步回復至暢旺，樓價重返升軌，今年首季樓價已由低位回升約達6%，由於物業當前市值回升，以致去年第四季出現的負資產個案大幅減少。
她指，今年首季零星44宗負資產個案主要涉及採用按揭成數較高(高於90%)的銀行職員按揭個案，現時樓價仍處於升勢，距離樓價歷史高位僅差約2.9%，相信年中樓價將重返新高水平，預期今年第二季負資產個案將消失，重回零水平。