香港文匯報訊（記者 黎梓田）過去數月樓市借勢反彈，發展商單位售價一加再加，大量買家怕錯失良機爭搶入市，「聯手」打造一手陽春，令今年首五個月一手成交量便已超越去年上半年總和。不過，大家也沒有料到特朗普反口，一片歌舞昇平的樓市再現危機，導致出現更多一手撻訂個案。
首五個月突破160宗
根據一手成交記錄冊，雖然今年首4個月一手成交活躍，卻每月平均錄逾30宗新盤撻訂個案（包括簽署臨約後未有進展及終止買賣合約），首季共計104宗，較對上一季的61宗增70.5%，首五個月則累錄逾160宗，大幅超過去年首八個月錄約110宗數字，開始追貼去年全年約229宗撻訂宗數。
此外，新盤撻訂宗數佔今年首五個月一手成交約1.7%，這比率有何特別？翻查資料，過去撻訂比率最高一年是一手新例實施的2013年，當年撻訂比率高達1.6%，其後數年已開始回落，加上美國聯儲局加息令本港樓市氣氛逆轉，2015年及2016年該比率只不過是1.2%及1.4%。今年比例上升，此亦反映出市場信心正處低位。
本月新盤仍然活躍，但亦有不少撻訂，至今累錄至少30宗個案。成交記錄冊顯示，白石角海日灣II再錄一宗撻訂，來自6座18樓F室，原於本月13日以956.5萬元售出，買家取消交易，估計遭沒收48萬元訂金，而海日灣II累錄2宗取消交易個案。
近日油塘曦臺連錄3宗撻訂，包括2座8樓C室、2座7樓D室以及1座10樓F室，上述3組買家同樣在本月12日簽署臨時買賣合約，並選用超級建築期付款辦法，發展商殺訂約173萬元。
逾億豪宅照蝕訂離場
成交記錄冊資料顯示，北角柏傲山6座32及33樓A室複式戶原於本月3日以1.51億元售出，買方近日撻訂，以樓價5%計，料遭發展商沒收約755萬元訂金，成為本月最大宗新盤撻訂個案。單位面積2,835方呎，連3個車位，若以當時購入價1.51億元計，呎價53,263元。