香港文匯報訊（記者 黎梓田）發展商的行為及反應均對樓價產生關鍵作用。一手空置稅實施如箭在弦，發展商卻將貨尾加價，個別升幅更超過兩成，除提升利潤外，似乎正為市場恐慌情緒降溫。有地產代理認為，未見貿易戰突變對樓市產生影響，發展商推售貨尾態度依然積極，惟仍需留意下月推盤步伐是否有改變。
匯璽餘貨提價逾20%
新地旗下南昌站上蓋項目匯璽日前修改價單，部分餘貨提價逾20%，並安排發售13伙。據樓盤成交記錄冊顯示，當日售出12伙，套現逾1.1億元，售出單位分佈於第3B座，成交價868.8萬元至1,155.44萬元不等。
至於內房保利旗下啟德龍譽，上周日新推售4伙面積介乎835方呎至964方呎標準戶。據更新版價單顯示，單位提價幅度9%至18%，以1A座1樓835方呎A室為例，新定價2,650萬元，比舊價加價17.5%。 恒地營業（一）部總經理林達民曾表示，4月集團售出超過360伙，以4月整體一手售出2,100伙計，市佔率17.3%。林達民指，會研究集團貨尾盤全線加價，當中，港島區5盤將率先加價5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，發展商加速推售貨尾主要受到空置稅影響，暫未見貿易戰對發展商推盤步伐有實際影響。根據市場消息，下月將會有兩個至三個大型新盤推出。
代理稱加速賣貨尾避稅
布少明指，發展商一般掌握較多市場資訊，如屆時發展商停止或減慢推盤，那亦可解讀為貿易戰已出現實際影響。
布少明又指，一手貨尾由年初高峰達1.4萬伙，跌至現時約1萬伙，去貨速度不俗，預計貨尾量繼續下跌，如跌至7,000伙的話，發展商便會加價3%至5%。