張怡
內地上證綜指昨日退至2,828點完場，跌34點或1.17%。至於港股則現欲跌還升的走勢，觀乎中資股主要以個別發展為主。事實上，個別內房股便見異動，尤其是保利置業(0119) 料中績多賺4倍，該股昨日除淨末期股息12.3仙後，股價延續周三升勢，最高見2.97元，收報2.87元，仍升0.253元或9.67%，成交增至4,993萬多元。保利置業發盈喜指出，受惠結轉一個香港發展項目利潤推動，預計截至6月止中期純利較去年同期6.21億元至少增加4倍。
作為一線內房股的華潤置地(1109)在昨日反覆波動的市況中仍見走強，曾高見32.8元，收報32.65元，仍升0.25元或0.77%，因續企穩於10天及20天線之上，料將有利後市反彈之勢延續。潤地較早前公佈，4 月份實現合同銷售額為177.9 億元(人民幣，下同)，按年上升25.5%。總合同銷售面積為102.94 萬平方米，按年增長30%。其中，權益合同銷售金額約123.7 億元，按年增長0.65%。權益合同銷售建築面積為75.41 萬平方米，按年升2.14%。
首4 個月累計，總合同銷售額為690.24 億元，按年升37.1%。總合同銷售面積為373.73 萬平方米，按年升28%。按區域劃分，華北大區的總合同銷售額最高，達19.1 億元，總合同銷售面積為86.4 萬平方米。其次是華東大區，總合同銷售額為17.3 億元，總合同銷售面積為96.3 萬平方米。緊隨是華南大區，總合同銷售額達11.1 億元，總合同銷售面積為30.7 萬平方米。
手頭土儲充裕 業績前景樂觀
另外，潤地公佈土地收購更新情況，4 月份集團在大連、蘇州、瀋陽、哈爾濱和溫州收購了8幅地皮，總樓面面積約144.2 萬平方米。集團就該土地收購應付的權益土地出讓金約為124.69 億元。根據公告顯示，最新收購的8 幅地皮包括商住用地及住宅用地，潤地擁有所有地皮的100%權益。
集團今年的銷售目標為2,420億元，按年升15%，相當於去化率為58%；另外有大量未入賬的合約銷售，將通過可入賬樓面面積的高增長轉化成收入。目前公司的土儲有71%位於一線城市以及二線城市核心地段，可受惠政策放鬆及一二線城市樓市反彈。潤地現價市盈率8.19倍，市賬率1.44倍，估值在同業中並不貴。趁股價走勢轉好跟進，中線上望目標為52周高位的37.35元(港元，下同)，惟失守1個月低位支持的30.95元則止蝕。
看好建行可留意購輪18799
建設銀行(0939)昨以近高位的6.18元報收，升3仙或0.49%。若繼續看好該股短期反彈行情，可留意建行瑞信購輪(18799)。18799昨收0.123元，其於今年11月13日最後買賣，行使價6.78元，兌換率為1，現時溢價11.7%，引伸波幅26.4%，實際槓桿11.2倍。