■受大灣區規劃綱要利好深港科技合作區等多項因素推動，福田保稅區房價今年以來每平方米上漲了逾5,000元。美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑表示，隨着大灣區融合的加速，加上深圳房價過高，許多港人從深圳轉戰臨近東莞、惠州和中山等地的高鐵站或者交通便捷的區域購房，並且呈現加速態勢。
何德林也稱，他從事地產中介十多年，接觸大量港人，發現很多港人投資和理財意識十分濃厚。他告訴記者，80%港人先在深圳買房，但是現在深圳一套房動輒400萬至500萬元，有的甚至達上千萬元。考慮高房價的壓力，再加上不少港人在深圳樓市賺到錢了，看到深圳樓市漲不動便拋售深圳房產，然後轉戰臨近的東莞塘廈、黃江等，比如近期東莞黃江樓盤榮創就吸引了許多香港人購買。
此外，還有不少港人去了惠州淡水、大亞灣和中山深中通道附近等熱點和有升值空間的地方投資，因為這些區域的房價部分只有深圳的三分之一至五分之一，投資成本和壓力低不少，時間長一些回報也是不俗的。這些臨深片區熱點區域的地舖也受到港人投資客的青睞。