香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）第一太平戴維斯昨日發佈的《2019年第二季度上海市場回顧暨展望》指出，今年上半年上海住房市場維持相對平穩的政策環境，供應及需求較為匹配，令商品住宅價格穩定。該機構預計，未來6個月上海一手高端市場將有大量新增供應，料有十餘個單價10萬元（人民幣，下同）以上的項目、共計3,000多套高端住宅入市。
次季新建商品住房升43%
據該行提供數據，截至6月23日，次季上海新建商品住房達約209萬平方米，比上一季上升43.6%，與去年首季比升47.9%。一手商品住宅共計成交約189萬平方米，環比漲32.9%，同比上漲30.4%。一手商品住宅成交均價達到54,200元/平方米，環比下跌4.1%。
上海一手高端公寓市場本季度有3.3萬平方米的新增供應，較首季整體供應下降38.6%。一手高端公寓成交量共計約16.9萬平方米。一手高端公寓價格指數較上季度變化不大，平均價格達到約11萬元/平方米。
上半年大宗成交逾700億
上海投資市場上，據該行統計，次季共完成約198億元的大宗成交，使得今年上半年成交總額達710億元，包括Brookfield以超過100億元從綠地手中，收購綠地黃浦濱江項目。不過，隨着未來有大量新增供應入市，同時中美貿易戰間接影響租賃需求，或導致寫字樓市場基本面面臨嚴峻考驗。